また、世の中も、土地の価格は絶対に上昇するものだから投資家の皆さんは買う、そして、投資家の皆さんが土地を買うから更に価格が上昇するといったように循環していきました。したがって、その不動産の採算性よりも土地などの値上がり益を重視していたのです。それに対して、現在の不動産投資の収益の源泉は、賃料収入インカムゲインとなっています。これは、バブル経済崩壊後、土地の価格が下落し続け、売却収入を上げることが非常に難しくなったといった理由も挙げることができますが、それよりも、バブル経済崩壊後、土地の価格は大きく下落したのに対し、賃料はそれほど大きくは下がらなかったことが大きな理由です。言い換えると、以前と比べて不動産投資の収益性は向上したということなのです。次の表でご確認戴けると思います。
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